汉台区“e”创科技未来城项目

1.

建设地点

盛世国际商业区（汉台区东一环路与兴汉路交叉口）

2.

投资优势

政策导向优势。数字经济是把握新一轮产业变革的战略选择，也是实现换道超车的关键一招。汉中市第六次党代会将“强化数字经济赋能，抢占高质量发展全新赛道”列为未来五年全市十 大重点工作之一。作为全市战略性新兴产业的主阵地、数字经济发展的引领区，汉台扛牢首位担当，制定出台《汉台区数字经济发展三年行动计划（2021-2023年）》，本项目是汉台发展数字经济的重要实践。

科教资源优势。汉台区是汉中市的政治、经济、文化和信息中心，资源优势明显、科教资源尤为丰富，陕西理工大学、陕西航空职业技术学院、汉中职业技术学院等高校云集。项目紧邻陕西理工大学，符合区域发展规划，能够有效借助陕理工科教资源，创新合作模式，推动高校科研成果就地转化，促进产业链和创新链的精准对接。

市场前景优势。项目既抓住了汉台大力发展数字经济的政策机遇，又迎合了市场需求，市场前景广阔。一是具有首创性，能填补汉中市中小学生实景科普教育场馆、交互式科技馆、智能体 验设备不足的空白。二是具有教育性，以寓教于乐的形式，达到趣味科普、科技互动的目的，提升全民科学素养，培养青少年科学创新思维。三是具有创新性，能够有效盘活辖区闲置资产，培育青年创新人才和创新团队，孵化科创成果，以创新链精准对接产业链。

区位交通优势。随着西安至汉中、十堰至天水高速和汉中机场、西安至成都铁路客运专线的建成开通，宝鸡至巴中高速、阳安复线和国道244、省道317的加快建设，汉台已成为全国重要的陆路交通枢纽城市，融入西安、成都、武汉、重庆、兰州等大中城市经济圈，成为“西三角”经济区和中国中西部地区极具发展潜力的地区。项目地处汉中中心城区，周边居民区、学校、医院、商场林立，人口稠密，非常有利于项目开拓市场。

3.

发展定位及目标

项目依托汉台丰富的科教资源，结合市场消费热点，打造汉中市首个以“科普”为主题的数字化教育综合体。项目集科普、教育、创新、旅游、研学等多功能于一体，将有效弥补汉中科技教育实力相对薄弱的短板，提升全区整体科技教育实力。项目将融合最新数字技术，通过数字技术提升科普教育趣味性与科技感，打造汉中城市科普教育新标杆。

4.

建设内容及规模

该项目使用建筑面积4.8万平方米，对盛世国际商业区进行整体改造。项目拟分三期进行建设。

一期建设裸眼4D展馆，集科研、教育、娱乐为一体的沉浸式科普教育科技馆，打造科研成果转化平台。

二期完成科教研学众创空间，打造智慧办公共享平台和科创成果孵化基地。

三期建设科教研学教培基地，与全市中小学对接，打造中小学生校外综合实践基地，满足青少年学生社会化发展需要，并为其提供综合实践教育服务的综合性校外教育机构。

5.

预期投资

6.54亿元人民币

6.

市场预测及投资回报

项目建成并投入运营后，预计每年可实现经营收入1.52亿元，税后净利润7880万元，项目投资回收期为8.3年。

7.

合作方式

优先采用合资、合作模式，与现有投资主体合作开发。

8.

联系方式

涂力宸17209160001

（来源：汉台区经合中心）